Покупка земельной территории требует большого внимания и ответственности. Для того чтоб в будущем не возникло никаких проблем, следует учесть массу различных факторов и нюансов. В данной статье хотелось бы помочь некоторыми советами тем, кто собирается стать собственником земли.
Категории и виды земельных участков
Перед тем как купить участок земельный , нужно вначале определиться с его назначением. Всего различают такие категории земель:
земли населенных пунктов;
зона индустрии, автотранспорта и энергетики;
место для сельского хозяйства;
владения лесного фонда;
владения аква фонда;
земли наиболее охраняемых объектов;
земли припаса.
участок под строительство купить или дачных домиков гражданам страны выделены сельскохозяйственные земли и территории населенных пунктов. Следует учитывать тот нюанс, что не в каждой местности получится законно построить жилой дом или получить прописку, поэтому при выборе участка для сооружения жилища учитывайте его вид:
огородный участок;
садовая земля;
загородная территория;
зона сельскохозяйственного производства;
владения крестьянско-фермерских хозяйств;
территория под строительство личного дома;
участок для построения низкоэтажных конструкций;
земля для ведения личного подсобного хозяйства.
В случае если вы намереваетесь взвести загородный особняк или же жилой дом, избирайте участок для персонального постройки, низкоэтажной строительства, загородного и садоводческого хозяйства. В последнем случае, впрочем, у вас не станет способности получить прописку.
До этого всего принципиально взять в толк, какой как раз участок для вас необходим. Базар широк, и чёткий тип искомого объекта значимо уменьшит список разновидностей.Расценить способности в границах поставленной суммы несомненно помогут:
— аналитические заметки
— прогнозы рынка и тарифов
— направленные на определенную тематику форумы, где люд разделяются личным навыком.
Оттолкнитесь от базисных критериев (максимальная стоимость, величина, месторасположение и назначение) и выделите некоторое количество характеристик, принципных непосредственно для вас (юг или же норд, близость к водоёму, присутствие или же недоступность коммуникаций).
Как отыскать совершенный участок для постройки. Тут все находится в зависимости от Ваших предпочтений. Для начала сориентируетесь с регионом, где бы Вы желали владеть дом; вдали или же вблизи от мегаполиса, транспортных развязок и т.д. Когда «ореол обитания» избран, узнайте больше детально о нем: какой там образ грунта, возможно ли откопать колодец и иные значимые для Вас подробности. Дабы разведка участка был больше действенным, возможно адресоваться в компании, специализирующиеся перепродажей недвижимости, в строй или же проектные организации, чтить объявления в Онлайне или же в печатных изданиях, узнать между своих людей.Наш сайт http://usadba22.ru/ поможет определиться с выбором.
Также лучше заранее ознакомиться с возможными недостатками, которые могут иметь те или иные участки. Основное внимание нужно обратить на тип грунта – от него напрямую зависит сложность и стоимость строительства дома, а также возможность выращивать на участке овощи или фрукты. При мокроватых грунтах с высочайшим уровнем залегания грунтовых вод территория станет вымерзать зимой, земля станет заболоченной. При глубине грунтовых вод наименее 1 м возможно незамедлительно оставить о строительстве подвалов или же цокольных этажей, тут станут бессильны слои гидроизоляции.
